Утверждён Общим собранием членов товарищества
собственников недвижимости садоводческого
некоммерческого товарищества «ЛЕТО»
Протокол от 19 июня 2021г.
У С Т А В
Садоводческого некоммерческого товарищества
«ЛЕТО»
(вид товарищества собственников недвижимости)
(новая редакция)
I. ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
1.1. Устав Садоводческого некоммерческого товарищества «Лето», именуемого в дальнейшем Товарищество, утверждён решением общего собрания членов Товарищества, являющихся собственниками садовых земельных участков в границах садоводства на добровольных началах, в связи с приведением учредительных документов и наименования организации в соответствие нормам Статьи 54, части 1, 5 ФЗ-217 от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
1.2. Полное наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «Лето». Организационно-правовая форма «товарищество собственников недвижимости». Садоводческое некоммерческое товарищество «Лето» является видом «товарищества собственников недвижимости».
1.3. Сокращённое наименование Товарищества: СНТ «Лето». Сайт СНТ «Лето»: http//sntleto.ru/.
1.4. Место нахождения Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «Лето» создано по адресу: 140155 Московская область, г. Раменское, д Шевлягино для организации на участке земли 161 участка, предоставленных гражданам на правах собственности СНТ решением Мособлисполкома от 03.09.81г. №1169/19.
1.5. Юридический адрес постоянно действующего коллегиального исполнительного органа Товарищества: 140155, Московская обл., Раменский р-н, д. Шевлягино
1.6. Товарищество создано без ограничения срока деятельности.
1.7. Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве.
1.8. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации 27.01.1982г., имеет в собственности обособленное имущество, смету доходов и расходов, печать с полным наименованием Товарищества на русском языке, вправе в установленном порядке, открывать счета в банках на территории г.Москвы и Московской области, иметь штампы и бланки со своим наименованием, иные реквизиты.
1.9. Учредительным документом Товарищества является УСТАВ, утверждённый Общим собранием его членов и являющийся основным документом, на основании которого Товарищество ведёт свою деятельность.
1.10.Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества, а
Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
2.1. Предметом деятельности Товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных федеральным законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.
2.2. Цели деятельности Товарищества:
-Создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства
(обеспечение электрической энергией, водой, обращения с твёрдыми коммунальными отходами, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия).
— Содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории СНТ.
— Содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
3. ЧЛЕНСТВО В САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ
3.1. Членами Товарищества могут являться исключительно физические лица, собственники (правообладатели) садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.
3.2. Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя земельного участка, которое подаётся в Правление для вынесения его на рассмотрение общим собранием членов Товарищества.
3.2.1. В заявлении указываются:
— фамилия, имя, отчество;
— адрес места жительства заявителя;
— почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии), по которым могут быть получены сообщения, телефон (мобильный, домашний);
— согласие заявителя на соблюдение требований Устава, выполнение решений Общего собрания и решений Правления.
К заявлению прилагаются копии документов о праве на садовый земельный участок,
расположенный в границах территории Товарищества.
3.3. Каждому члену товарищества в течение трёх месяцев со дня приёма в члены Товарищества председателем Товарищества выдаётся членская книжка, подтверждающая членство в Товариществе.
3.4. В приобретении членства Товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в пункте 3.2.1 заявление:
— было ранее исключено из числа членов этого Товарищества в связи с нарушением обязанности по уплате членских и целевых взносов и не устранило указанное нарушение;
— не представило документы о праве на садовый земельный участок;
— представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным подпунктом 3.2.1 Устава.
3.5. К членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством РФ, в том числе и в административном порядке.
3.6. В случае неуплаты членских и целевых взносов членом Товарищества более шести месяцев правление Товарищества вправе отключить должнику поставку электричества, а также запретить пользоваться общим имуществом до момента погашения образовавшейся задолженности.
4.ОСНОВАНИЕ И ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ ЧЛЕНСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ
4.1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.
4.2. Добровольное прекращение членства в Товариществе осуществляется путём выхода из Товарищества.
Членство в Товариществе в связи с выходом из Товарищества прекращается со дня подачи членом Товарищества соответствующего письменного заявления в Правление Товарищества. При этом принятие решения органами Товарищества о прекращении членства в Товариществе не требуется.
4.3. Членство в Товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов Товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определённой данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение очередного года, следующего за расчётным годом.
4.3.1. Председатель Товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов Товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена Товарищества, направляет данному члену Товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в Уставе, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии).
4.3.2. Член Товарищества должен быть проинформирован о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов Товарищества.
4.3.3. Решение общего собрания членов товарищества о принудительном прекращении членства в Товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.
4.4. В связи с прекращением у члена Товарищества прав на садовый земельный участок или вследствие смерти члена Товарищества, членство в Товариществе прекращается в день наступления соответствующего события при поступлении в Правление соответствующего подтверждающего документа. Решение общего собрания членов Товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.
5. ЧЛЕН САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО
ТОВАРИЩЕСТВА ИМЕЕТ ПРАВО
5.1. Избирать и быть избранным в органы управления товарищества и его органы контроля;
5.2. Получать информацию о деятельности органов управления товариществом и его органов контроля;
5.3. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
5.4. Осуществлять в соответствии с существующими нормами, правилами и нормативами строительство и перестройку на садовом участке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений;
5.5. При ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
5.6. Обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества , а также решений правления;
5.7. Добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры и другого имущества общего пользования,
5.8. Имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением Общего собрания членов Товарищества, заверенные копии
документов Товарищества (Устав, протоколы собраний и др.).
Плата, взимаемая Товариществом за предоставление копий документов, указанных в настоящем пункте, не может превышать затраты на их изготовление. Предоставление копий указанных документов ревизионной комиссии, органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории садоводства, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.
6. ЧЛЕН ТОВАРИЩЕСТВА ОБЯЗАН
6.1. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.
6.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не нанося ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.
6.3. Не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе.
6.4. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.
6.5. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно — гигиенические, противопожарные и иные требования, нормы, правила и нормативы.
6.6. Своевременно уплачивать членские взносы и иные платежи, устанавливаемые законодательно, Уставом и Общим собранием Товарищества, а в экстренных случаях, устанавливаемых решением Правления с последующим утверждением общим собранием.
6.7. Уплачивать пени в размере 10% в год от неуплаченного объема членских взносов и других платежей, установленных общим собранием Товарищества за их несвоевременную уплату.
6.8. Участвовать в общественных работах и других мероприятиях, проводимых Товариществом.
6.9. Участвовать в общих собраниях членов товарищества.
6.10. Исполнять решения, принятые Общим собранием, председателем Товарищества и правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов Товарищества.
6.11. Соблюдать иные установленные законами и Уставом Товарищества требования.
6.12. Соблюдать установленные на территории Товарищества правила внутреннего распорядка..
6.13. Не парковать личный транспорт на проезжей части улиц СНТ.
6.14. Обеспечивать чистоту и покос травы прилегающей к участку территории не менее метра.
6.15. Ежемесячно на 1 число представлять в Правление показания электросчетчика, путем передачи данных на сайт, по электронной почте, по смс и т.д.
7. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
7.1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
— членские взносы;
— целевые взносы.
7.2. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования Товарищества;
2) с осуществлением расчётов с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией на основании договоров, заключённых с этими организациями в отношении объектов Товарищества;
3) с осуществлением расчётов с оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на основании договоров, заключённых Товариществом;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории Товарищества и обеспечение в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок Товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;
8) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
9) с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;
7.3. Членские взносы вносятся на расчётный счёт Товарищества. При этом оплата взносов может быть произведена частями. Первая часть, соответственно, вносится — до 1 июля, вторая часть — до 1 января текущего расчётного года.
Оплата первой части взносов не может быть меньше 50% от суммы всех членских взносов в текущем расчётном году.
В случае просрочки оплаты членского взноса член Товарищества уплачивает пени в размере 10 % от суммы долга в год, но не более самой суммы долга. В случае просрочки платежа более 6 месяцев Правление Товарищества в праве: отключить должнику электроснабжение, а также запретить использовать общее имущество.
7.4. Размер членского взноса определяется для каждого собственника участка индивидуально на основании утвержденной Общим собранием приходно-расходной сметы и размера земельного участка, указанного в выписке Росреестра.
7.5. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчётный счёт товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном Уставом Товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства.
2) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользовании;
3) с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользовании;
4) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества.
7.6. Размер целевого взноса утверждается единым для всех собственников земельных участков на основании утвержденной Общим собранием приходно-расходной сметы и количества участков Товарищества.
7.7. В случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в сроки установленного общим собранием членов Товарищества, с такого члена Товарищества взыскивается пени в размере 10% в год.
7.8. Средства Товарищества могут пополняться за счёт поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счёт благотворительных взносов и пожертвований граждан. Такие средства в обязательном порядке оформляются в соответствии с решениями правления, правилами бухгалтерского учёта и направляются исключительно на уставную деятельность Товарищества согласно решениям общих собраний членов Товарищества.
8. ПЛАТЕЖИ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ
8.1. Организация обеспечения электроснабжения членов СНТ относится к сфере повышенного внимания, как Электросбытовой организации с одной стороны, так правления и членов СНТ, являющимися потребителями электроэнергии, с другой.
Все энергопринимающие устройства на территории СНТ, от границы балансовой принадлежности электрических сетей и до каждого потребителя, являются собственностью товарищества, т.к. приобретены и установлены на средства членов СНТ.
8.2. СНТ «Лето» является юридическим лицом и несет ответственность за взятые обязательства, согласно договору, соответственно к членам Товарищества устанавливаются следующие требования:
— оплачивать за потреблённую электроэнергию ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца. Собственники земельных участков СНТ самостоятельно производят расчет за фактически потреблённую электроэнергию на основании показаний приборов учета.
— предоставлять в Правление показания счётчика ежемесячно на 1 число.
— допускать к электросчетчику членов правления или созданную комиссию по поверке и снятию показаний счётчиков.
8.3. Члены товарищества отключаются от электроснабжения, если:
— не оплатили потребленную электроэнергию в течение трех месяцев без уважительной причины;
— уличенные в хищении таких, как: неработающий счетчик, отсутствие счетчика, нарушение пломб на счетчике, неудовлетворительное состояние электропроводки, нарушение схем учета электроэнергии, потребление электроэнергии помимо счетчика.
Отключение проводится на основании акта проверки комиссии по поверке и снятию показаний счётчиков с привлечением сертифицированного представителя.
Новое подключение (после устранения нарушений) к электросети СНТ проводится за счет нарушителей. Штраф за нарушение потребления электроэнергии, устанавливаются в размере 50% от суммы годового членского взноса.
Лицам, не допустившим к прибору учета, будет предложено за свой счет, в обязательном порядке, вывести счетчик в металлическом ящике в место, доступное для снятия показаний.
8.4. Подключение электросварочной и иной аппаратуры к общей электросети помимо счетчика (со столба) производится по письменному заявлению садовода и письменному разрешению правления СНТ с обязательным внесением за использованную электроэнергию соответствующей платы с учетом мощности подключавшейся аппаратуры и времени ее работы.
8.5. Собственники земельных участков обязаны исполнять обязательства по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих Товариществу.
Оплата электроэнергии, потребляемой на объектах общего пользования (в т.ч. ночное освещение территории) осуществляется из членских взносов.
9. РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
9.1. Председателем Товарищества или уполномоченным членом Правления создается реестр членов товарищества (правообладателей садовых участков) и осуществляется его ведение.
9.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра осуществляется в соответствии с настоящим уставом и законодательством о персональных данных.
9.3. Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества (правообладателей садовых участков), указанные в главе 3 пункт 3.2.1, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является гражданин — член товарищества.
9.4. Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.
9.5. В случае неисполнения требования настоящего Устава, член Товарищества (правообладатель садового участка) несёт риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов Товарищества актуальной информации.
10. УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ И КОНТРОЛЬ ЗА ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ
10.1. Высшим органом управления Товарищества являются: Общее собрание членов Товарищества.
В период между собраниями — постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган — Правление Товарищества и единоличный исполнительный орган -Председатель Товарищества.
10.2. Председатель Товарищества — является членом Правления Товарищества и его Председателем.
10.3. Количество членов Правления не может быть менее трёх человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества.
10.4. Заседания Правления созываются председателем Товарищества по мере необходимости.
10.5. Заседание Правления правомочно, если на нём присутствуют не менее половины его членов.
10.6. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления. При равенстве голосов голос председателя Товарищества является решающим.
10.7. Правление Товарищества, председатель Товарищества избираются на общем собрании членов Товарищества прямым открытым голосованием на срок 3 года. Общее собрание может принять решение о порядке тайного голосования по вопросам, указанным в настоящем пункте, простым большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.
10.8. Одно и то же лицо может переизбираться на должности в Товариществе неограниченное количество раз.
10.9. Лица, избранные в исполнительные органы Товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов Товарищества.
В случае истечения сроков полномочий исполнительных органов Товарищества и отсутствия принятого Правлением решения о проведении очередного отчётно-выборного собрания, такое собрание организуется и проводится по требованию ревизионной комиссии или 1/5 членов Товарищества.
В случае нарушения Правлением сроков исполнения требования Ревизионной комиссии или 1/5 членов Товарищества, указанные орган контроля или члены Товарищества самостоятельно организуют и проводят отчётно-выборное собрание в соответствии с настоящим Уставом.
10.10. Решения Правления, председателя Товарищества, принятые в пределах их компетенции, не могут противоречить действующему законодательству РФ, настоящему Уставу, решениям общего собрания и обязательны для исполнения всеми членами Товарищества.
11. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА
11.1. К исключительной компетенции Общего собрания членов Садоводческого
Некоммерческого Товарищества относятся:
1) Изменение Устава Товарищества;
2)Избрание органов Товарищества (председателя Товарищества, членов правления Товарищества), Ревизионной комиссии, досрочное прекращение их полномочий.
3)Определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя
Товарищества, членов правления Товарищества, членов Ревизионной комиссии
(ревизора), а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые
договоры. ,
4)Принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной собственности или частной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков.
5)Принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества Товарищества, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его общего использования гражданами в границах садоводства.
6)Принятие решения о передаче недвижимого имущества Товарищества, находящегося в общем пользовании граждан, в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или в собственность муниципального образования, в границах которого расположена территория СНТ.
7)Приём граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества.
8)Принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества.
9)Одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства.
10)Утверждение отчётов председателя Товарищества, Ревизионной комиссии.
11)Утверждение положения об оплате труда работников и членов органов
товарищества, членов ревизионной комиссии, заключивших трудовые договоры с
Товариществом.
12)Принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них.
13)Заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества.
14)Рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии Товарищества.
15)Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества с финансово-экономическим обоснованием и принятие решения о ее исполнении.
16)Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов.
17) Утверждение пени за несвоевременную оплату взносов и платежей за электроэнергию.
11.2. Решения принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.
11.3. Принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении
ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного
ликвидационного баланса.
Решения принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей
голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.
11.4. Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным.
11.5. Очередное общее собрание созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем 1 раз в год.
11.6. Внеочередное общее собрание членов Товарищества должно проводиться по требованию:
1)правления Товарищества;
2)Ревизионной комиссии;
3)членов Товарищества в количестве более чем одна пятая членов
Товарищества;
4)органов местного самоуправления граждан по месту нахождения
садоводства.
11.7. Уведомление о проведении общего собрания доводится до членов Товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения путём размещения на информационном стенде, расположенного в границах территории Товарищества и, или на сайте Товарищества.
11.8. Правление Товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества.
11.9. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует не менее, чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей.
11.10. Принятие решения об избрании председательствующего и секретаря на общем собрании членов товарищества, а при необходимости счётную комиссию для подсчёта голосов при принятии решений.
11.11. Решения общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена Товарищества либо каждого представителя члена Товарищества, принявших участие в общем собрании членов Товарищества.
11.12. Протокол общего собрания членов Товарищества подписывается председателем и секретарём собрания. Результаты голосования по каждому вопросу заверяются подписями счётной комиссии, если такая комиссия выбиралась общим собранием.
12. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА
12.1. В Правление Товарищества могут избираться члены товарищества или члены их семьи.
12.2. Правление товарищества подотчётно общему собранию Товарищества.
12.3. Председатель Товарищества является членом правления Товарищества и его председателем.
12.4. Количество членов правления Товарищества не может быть менее трёх человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов Товарищества.
12.5. Заседания правления Товарищества созываются председателем Товарищества по мере необходимости.
12.6. Заседание правления Товарищества правомочно, если на нём присутствует не менее половины его членов.
12.7. Решения правления Товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя Товарищества является решающим.
12.8. К полномочиям правления Товарищества относятся:
1)выполнение решений общего собрания членов Товарищества;
2)принятие решения о проведении общего собрания членов Товарищества.
3)принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества.
4)руководство текущей деятельностью Товарищества;
5)принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими:
— снабжение электрической энергией объектов Товарищества;
— благоустройство и охрану территории садоводства в отношении земельных участков общего пользования (общего назначения) и объектов Товарищества;
— обеспечение пожарной безопасности объектов Товарищества и земельных участков общего пользования (общего назначения) при условии оформленных прав собственности Товарищества на данные объекты, земельные участки;
— иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества.
— вывоз ТКО Товарищества;
6)обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключённым Товариществом.
7)обеспечение создания и использования имущества Товарищества, находящегося в общем пользовании граждан, имеющим садовые земельные участки в границах садоводства.
8)составление приходно-расходных смет и отчётов правления Товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов Товарищества;
9)подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов.
10)контроль за своевременным внесением взносов, оплаты за электроэнергию, предусмотренных настоящим Уставом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы за электроэнергию.
11)рассмотрение заявлений членов Товарищества;
12)обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;
13. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТОВАРИЩЕСТВА
13.1. Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:
1)председательствует на заседаниях правления Товарищества;
2)имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества;
3)подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов Товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления Товарищества;
4)заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов Товарищества и правления Товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества или правления Товарищества;
5)принимает на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам;
6)выдаёт доверенности без права передоверия;
7)осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;
8)рассматривает заявления членов Товарищества.
14. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
14.1. Осуществляет контроль за финансовой деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью Председателя Правления и правления Товарищества.
14.2. Ревизионная комиссия состоит не менее, чем из 3-х членов Товарищества или членов их семьи.
В ее состав не могут быть избраны председатель, члены правления, а также их супруги, родители и т.д., связанные родственными отношениями.
14.3. Ревизионная комиссия подотчётна общему собранию членов Товарищества.
14.4. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:
1)проверять выполнение правлением Товарищества и его Председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершённых органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;
2)осуществлять ревизию финансово-хозяйственной деятельности не реже, чем один раз в год.
3)отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений.
15. ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
15.1. Образование земельных участков общего назначения, относящихся к имуществу общего пользования, осуществляется в соответствии с утверждённым проектом межевания территории.
15.2. В собственности Товарищества может находиться движимое и недвижимое имущество приобретённое по предусмотренным законодательством основаниям.
15.3. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства может осуществлять только одно Товарищество в соответствии с настоящим Уставом.
15.4. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы.
15.5. При переходе права собственности на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.
16. ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ
16.1. Ответственным лицом за организацию и ведение делопроизводства в Товариществе является его председатель.
16.2. При переизбрании органов управления и контроля Товарищества, в т.ч. при переизбрании состава указанных органов на очередной срок, документы (текущие и архивные), Товарищества передаются по акту приёма — передачи документов.
16.3. Обязанность по непосредственному ведению делопроизводства в Товариществе возлагается на секретаря правления, являющегося членом правления.
Выписки из документов товарищества и копии документов Товарищества должны быть заверены печатью Товарищества и подписью председателя Товарищества.
16.4. Номенклатура дел, книг, журналов Товарищества ведётся секретарём правления постоянно и является документом постоянного хранения. Необходимые изменения в номенклатуру вносятся один раз в 3 года.
16.5. Все поступающие (входящие) и исходящие (внутренние) документы заносятся в соответствующие книги, журналы, дела в день поступления документа к секретарю.
16.6. Протоколы общих собраний членов Товарищества должны быть оформлены и подписаны председателем и секретарём общего собрания членов Товарищества. Протокол заверяется печатью Товарищества.
16.7. Протоколы заседаний правления подписывает председатель Товарищества и заверяются печатью Товарищества.
16.8. Документы, составленные Ревизионной комиссией, подписываются членами Ревизионной комиссии Товарищества.
16.9. Документы о выделении земли, генпланы, документы по отчету основных средств и прочие, имеющие непосредственное отношение к имуществу общего пользования хранятся бессрочно.
Протоколы общих собраний, заседаний Правления, ревизионной комиссии, первичные учетные документы: кассовые книги, банковские документы, акты о приеме, сдаче, списании имущества и материалов, переписку, документы о получении зарплаты, годовая бухгалтерская отчетность, налоговые декларации, отчетность по взносам хранятся по срокам в соответствии с действующим законодательством.
16.10. Уничтожение документов проводится по решению правления Товарищества с обязательным участием бухгалтера.
16.11. Факт уничтожения документов фиксируется актом об уничтожении, в котором обязательно указываются:
-номер протокола заседания правления;
-наименование, даты регистрации, номера уничтоженных документов;
-лица, осуществившие уничтожение документов.
16.12. Копии протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления, ревизионной комиссии, документы бухгалтерского учета, заверенные выписки из данных документов предоставляются членам Товарищества или их представителям для ознакомления без ограничений после подачи письменного заявления в правление Товарищества. По требованию заявителя копии документов выдаются на руки и заверяются подписью председателя и печатью Товарищества.
16.13. Расходы по изготовлению копий документов возлагаются на лицо, подавшее заявление о предоставлении копий.
16.14. Подлинники документов выдаются членам Товарищества для ознакомления на месте. Из помещения правления (архива) выносить подлинники документов запрещается за исключением случаев определённых законодательством и только лицами ответственными за их хранение и сбережение.
16.15. Копии протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления, ревизионной комиссии, заверенные выписки из данных протоколов предоставляются органам власти, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме бесплатно.
17. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ
САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА
17.1. Прекращение деятельности Товарищества возможно при осуществлении реорганизации (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) либо ликвидации в установленном гражданским законодательством и другими законодательными актами по решению Общего собрания членов Товарищества.
17.2. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.