П Р О Т О К О Л
заседания Правления
от 6 октября 2022 года
Присутствовали: председатель Правления – Б П.А.
Члены Правления: Д В.И., Л И.И.
Бухгалтер — Г Н.Д., Председатель Комиссии по снятию
показаний эл.счетчиков –Н В.Н.
П О В Е С Т К А Д Н Я
- О расчетах за эл.энергию
- О ходе работы по оформлению ЗОП.
По первому вопросу: Д В.И. проинформировала о проведении мониторинга показаний эл.счетчиков по данным, представленным садоводами за период май, сентябрь 2022 года. Из 161 уч. в журнале отразили показания 116 участков, 23 уч. не живут или приезжают крайне редко, 22 уч. показания в сентябре не записали. По результатам мониторинга выявлено:
1. Разница между показаниями индивидуальных счетчиков садоводов и общего счетчика в трансформаторе:
— по показаниям садоводов ( 116 уч.) и, с учетом показаний счетчика водонапорной башни, расход эл.энергии за период май- сентябрь 2022г. составил – 82393 квт., что на 77107 квт. меньше, чем по общему счетчику СНТ в трансформаторе (по счетчику в трансформаторе прошла оплата за 159 500 квт.).
Аналогичная ситуация и за период июль 2021г.- май 2022г.
То есть, такая ситуация повторяется из года в год.
2.Неучтенное потребление эл.энергии:
– выявлены неисправленные счетчики;
— технологические потери в сетях СНТ (Нормативными документами допускается до 10% от «входящих» объемов эл.энергии).
Кроме того, в низковольтных сетях СНТ при передаче эл.энергии от трансформатора до потребителя из-за изношенности сети возможны дополнительные потери.
Таким образом, разница из года в год оплачивается за счет членских взносов.
Б П.А. – одним из основных выходов выправить положение по оплате за эл.энергию – это установка счетчиков на столбах всем домам. По доверительным беседам с другими председателями СНТ это одна из основных составляющих по уменьшению разницы.
Возможны два варианта:
1.- установка счетчика на столбах в металлической коробке на высоте 1,7 метра от земли.
2.- установка непосредственно на проводе к дому с дистанционной передачей показаний.
Это уберет спорные счетчики у которых вышел меж поверочный интервал, позволит своевременно выявлять эл.счетчики, вышедшие из строя (в этом году было выявлено два), контролировать расход эл.энергии даже если садовод уехал, а участок закрыл или просто не предоставляет доступ к эл.счетчику под разными предлогами.
Передача эл.сетей на данный момент не представляется возможным, так как у нас нет свидетельства о собственности на эл.сети, а от Московской области о передачи сетей новостей нет. Если до очередного общего собрания со стороны электросбытовой компании не будет соответствующих предложений, целесообразно рассмотреть данный вопрос на Общем собрании СНТ в июне 2023 года.
Постановили: Поручить Б П.А. и бухгалтеру Г Н.Д.
подготовить проекты смет по установке счетчиков на столбы и внести данный вопрос на рассмотрение Общего собрания, а так же получить информацию от представителей МО на предмет возможности передачи эл.сетей.
Единогласно
По второму вопросу:
Б П.А. проинформировал, что в регистрации ЗОП Кадастровой палатой отказано, в связи с тем, что границы нашего земельного участка пересекают границы другого земельного участка сторонней организации. Кроме того, выявлены противоречия в части указания конфигурации объекта недвижимости между межевым планом, представленным в виде ХМL-схемы и правоустанавливающими документами. В настоящее время юристы «ГеоРамень» готовят исковое заявление для судебного разбирательства.
В соответствии с договором за 1-й этап работы (проведение геодезии ) проведена оплата 150000 (сто пятьдесят тысяч) руб.
Постановили: Принять к сведению информации. Поручить Б П.А. усилить контроль за проведением судебного разбирательства по ЗОП.
Единогласно.
Председатель Правления Б П.А.
Секретарь Д В.И.