ПРОТОКОЛ
Общего собрания членов СНТ «Лето»
от 4 января 2025 года
Место нахождение Организации: 140155, Московская обл., Раменский р-н, д. Шевлягино
Место проведения собрания: 140155, Московская обл., Раменский р-н, д. Шевлягино
Время проведения собрания: начало 13.00, окончание 14,15.
На территории СНТ «Лето»: садовых участков -161;
Собственников -154, из них:
членов товарищества -124;
не вступили в члены СНТ -30;
7 не оформили наследство;
Присутствуют на собрании: 76 членов СНТ (в том числе по довер.-61).
23 не члены СНТ -индивидуалы ( в том числе по довер. -17)
Выступила секретарь Правления – учитывая, что кворум есть, предложила начать собрание.
Для ведения собрания необходимо избрать Председателя и секретаря Собрания.
Поступило предложение: Председателем избрать БП.А. уч.82, секретарем – Д В.И. уч.13.
Для ведения собрания избраны:
Председателем собрания – Б П.А.
Секретарём собрания – Д В.И.
Единогласно
БП.А.. предложил избрать Счетную комиссию для подсчета голосов.
Были предложены кандидатуры : уч.31- З Е.В., уч.(106,108)-ГН.Д.,
уч.117 –РА.А.
Постановили: Утвердить Счетную комиссию в составе уч.31- З Е.В., уч.(106,108)-Г Н.Д., уч.117 –Р А.А.
Подсчет голосов проводить путем открытого голосования.
Единогласно
П О В Е С Т К А Д Н Я
- О выделении Председателю СНТ «Лето» денежных средств СНТ «Лето», из ранее неиспользованных целевых взносов на оформление ЗОП, для оплаты расходов, связанных с уточнением границ участков с кадастровыми номерами: 50:23:0010358:131; 50:23:0010358:132; 50:23:0010358:133, накладывающимся на территорию СНТ «Лето» и не дающие поставить землю на кадастровый учет.
докл.Б П.А.
- Рассмотрение просьбы собственников участков с кадастровыми номерами : 50:23:0010358:131, 50:23:0010358:132; 50:23:0010358:133 об обустройстве за счет средств собственников этих участков пожарных выездов (согласно правилам противопожарной безопасности) на территорию СНТ «Лето» в районе участков №124, №147 и № 134, №135. Данные выезды будут использоваться только в случае возникновения пожара (для эвакуации и проезда пожарных машин). докл.Б П.А.
2.1 О компенсации затрат при повреждении забора садовода СНТ «Лето» автотранспортом сторонней организацией при проезде через пожарные ворота в случае возникновения пожара.
докл.Б П.А.
По первому вопросу : Б П.А.- Правление не раз пыталось решить вопрос о снятии наложения сторонних организации с нашей земли. Об этом я докладывал на Общем собрании 29 июня 2024г. И даже писали обращение на имя Президента РФ. Но все ответы от организаций, кому было поручено, были формальными, в основном ссылки на законодательства. В ноябре по записи мы были на приеме у руководителя межмуниципального отдела по г.Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области и впервые получили направление по которому можно двигаться для решения нашей проблемы. Сводится это к тому: если владельцы которые на нас наложились не будут против внести изменения в свой межевой план подадут заявление в Росреестр об исправлении реестровой ошибки. Я съездил к кадастровому инженеру, который внес предполагаемые возможные изменения в их межевой план. И затем представил это на согласование организациям, которые пересекают нашу землю (кад.№131,132,133).
Все изучив, они поставили нам условия:
1.Сами делать это не будут, но не против выдать мне Доверенность для решения данного вопроса. Оплата будет производиться за наш счет ( это оплата кадастрового инженера по внесению изменений в их межевой план, нотариальной доверенности, пошлины за государственную регистрацию).
2.Разрешить сделать 2 пожарных выезда на территорию СНТ «Лета», согласно правилам противопожарной безопасности. Обустройство выездов будет проводится за их счет. Данные выезды будут использоваться только в случае возникновения пожара.
Выступил: НВ.Н. уч.148 –считаю надо с этим согласиться. Пока не оформим землю, она считается муниципальной, то есть дороги не наши. И раз появился путь к снятию наложений, надо пытаться его испробовать.
Вопросы: А И.А.. уч.101 – какова примерная стоимость расходов.
Ответ: Б П.А.- услуги кадастровых инженеров ООО «ГеоРамень» – 36 тыс.руб., услуги нотариуса — 5тыс.руб., пошлины за государственную регистрацию 3 –х участков 6 тыс.руб. Сумма пошлины за государственную регистрацию ориентировочная, так как неясен новый тариф с 1 января 2025 года. Поэтому прошу разрешить Правлению, без проведения Общего собрания, проводить корректировку указанных сумм на момент регистрации решением Правления.
Вопрос: Л С.В.уч.44- если будет снято наложение, сможем тогда оформить ЗОП?
Ответ: Б П.А.- у нас появится возможность выйти с ходатайством по регистрации ЗОП по факту межевания.
По результатам обсуждений:
ПОСТАНОВИЛИ: Выделить Б П.А. уч.82 денежные средства СНТ «Лето», из ранее неиспользованных целевых взносов на оформление ЗОП, для оплаты расходов, связанных с уточнением границ участков с кадастровыми номерами 50:23:0010358:131; 50:23:0010358:132; 50:23:0010358:133, накладывающимся на территорию СНТ «Лето» и не дающие поставить землю на кадастровый учет. Разрешить Правлению, без проведения Общего собрания, проводить корректировку указанных сумм на момент регистрации решением Правления.
За-76 членов СНТ (в том числе по довер.-61).
23 не члены СНТ -индивидуалы ( в том числе по довер. -17)
Против – нет, воздержались – нет.
По второму вопросу: Б П.А.- пожарные выезды, которые просят собственники вышеуказанных организаций, обусловлены правилами пожарной безопасности. Данные выезды будут использоваться только в случае возникновения пожара для эвакуации и проезда пожарных машин. Только в этом случае мы будем открывать шлагбаум. У нас уже есть пожарный ворота напротив уч. 124 и уч.147. Здесь вопрос не возникает. Предлагаю согласовать этот выезд.
Постановили: Согласиться с просьбой собственников участков с кадастровыми номерами : 50:23:0010358:131, 50:23:0010358:132; 50:23:0010358:133 об обустройстве за счет средств собственников этих участков пожарного выезда (согласно правилам противопожарной безопасности) на территорию СНТ «Лето» в районе участков №124, № 147. Данный выезд будет использоваться только в случае возникновения пожара (для эвакуации и проезда пожарных машин) и настоящее решение не предоставляет кому-либо право проезда (прохода) по территории СНТ «Лето» к указанным земельным участкам (их частям и (или) образованным из них других участков) для каких-либо иных целей. Настоящее решение вступает в силу после получения СНТ «Лето» выписок из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающих по мнению СНТ «Лето» изменение границ участков с кадастровыми номерами 50:23:0010358:131, 50:23:0010358:132, 50:23:0010358:133, исключающее существующее наложение на земли (территорию) СНТ «Лето».
За — За-76 членов СНТ (в том числе по довер.-61).
23 не члены СНТ -индивидуалы ( в том числе по довер. -17)
против –нет, воздержались –нет.
Б П.А.- что касается 2-го выезда, то он был согласован со стороны уч.134, 135. Но учитывая мнение садоводов, предлагаю указать, что пожарный выезд будет обустроен от уч. 101 до уч. 160, как предлагали садоводы, а конкретное место обустройства ворот будет определено в зависимости от утвержденной планировки участка с кадастровым номером 50:23:0010458:132. — такие были предложения садоводов при обсуждении в чате. Но это надо согласовать. Путем аудиозвонка по громкой связи с представителем сторонних организаций (А.Х.) вопрос был согласован.
По результатам обсуждений:
Постановили: Согласиться с просьбой собственников участков с кадастровыми номерами 50:23:0010358:131, 50:23:0010358:132; 50:23:0010358:133 об обустройстве за счет средств собственников этих участков пожарного выезда (согласно правилам противопожарной безопасности) на территорию СНТ «Лето» в районе участков №101 — № 160 в зависимости от утвержденной в установленном порядке планировки участка с кадастровым №50:23:0010358:132. Данный выезд будет использоваться только в случае возникновения пожара (для эвакуации и проезда пожарных машин) и настоящее решение не предоставляет кому-либо право проезда (прохода) по территории СНТ «Лето» к указанным земельным участкам (их частям и (или) образованным из них других участков) для каких-либо иных целей.
Настоящее решение вступает в силу после получения СНТ «Лето» выписок из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающих по мнению СНТ «Лето» изменение границ участков с кадастровыми номерами 50:23:0010358:131, 50:23:0010358:132, 50:23:0010358:133, исключающее существующее наложение на земли (территорию) СНТ «Лето».
За -72 члена СНТ (в том числе по довер.-58).
— 20 не члены СНТ -индивидуалы ( в том числе по довер. -15);
Против –4 члена СНТ- уч.132, 133, 135, 138 (в том числе по дов.-3);
— 2 не члена СНТ-индивидуалы-уч.128.1; 128.2(в том числе по дов.-1);
Воздержался –1 уч.147 –не член СНТ-индивидуал(по доверен.)
2.1 Б П.А. — По просьбе садоводов в Повестку собрания был включен вопрос о компенсации затрат при повреждении забора садовода СНТ «Лето» автотранспортом сторонней организаций при проезде через пожарные ворота.
Выступил: Р Д.М. уч.119- при экстренных ситуациях не стоит требовать компенсации, это ведет к ссорам и раздорам.
По результатам обсуждения :
Постановили: Компенсация затрат при повреждении общего имущества СНТ «Лето» или собственника СНТ «Лето» при проезде автотранспорта сторонней организацией через пожарные ворота в случае возникновения пожара на участках с кадастровыми номера 50:23:0010358:131, 50:23:0010358:132; 50:23:0010358:133 проводится за счет средств и силами указанной организации по итогам составления совместного Акта.
За-76 членов СНТ (в том числе по довер.-61).
-21 не члены СНТ -индивидуалы ( в том числе по довер. -16)
Против –2 не члены СНТ-индивидуалы -уч.118,119 (в том числе по довер.-1) ,
Воздержался –нет.
Замечаний по ведению собрания нет.
За — За-76 членов СНТ (в том числе по довер.-61).
— 23 не члены СНТ -индивидуалы ( в том числе по довер. -17).
против –нет, воздержался –нет.
Председатель Собрания _______________Б П.А.
Секретарь _______________Д В.И.
Счетная комиссия подтверждает данные голосования по каждому вопросу:
Члены Счетной комиссии: ________________З Е.В.
________________Г Н.Д
________________Р А.А.