Отчетно-перевыборного собрания членов СНТ «Лето»
от 25 июня 2023 года
Место нахождение Организации: 140155, Московская обл., Раменский р-н, д. Шевлягино
Место проведения собрания: 140155, Московская обл., Раменский р-н, д. Шевлягино
Время проведения собрания: начало 12.00, окончание 15.30.
На территории СНТ «Лето»: садовых участков -161;
членов товарищества- 127;
не вступили в члены СНТ -25;
не оформили наследство- 9.
Присутствуют на собрании: 89 членов СНТ (в том числе по довер.-41).
14 не члены СНТ -индивидуалы ( в том числе по довер -.9)
Выступила секретарь Правления – учитывая, что кворум есть, предложила начать собрание.
Для ведения собрания необходимо избрать Председателя и секретаря Собрания.
Поступило предложение: Председателем избрать Б П.А. уч.82, секретарем – Д В.И. уч.13.
Для ведения собрания избраны:
Председателем собрания – Б П.А.
Секретарём собрания – Д В.И.
единогласно
П О В Е С Т К А Д Н Я
- Отчет Председателя Правления Б П.А. о работе Правления за отчетный период
июль 2022г. по июнь 2023г.
- Отчет Председателя Ревизионной комиссии Е М.В. о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Лето» за отчетный период июнь 2022г. по май 2023г.
- Выборы Председателя Правления и членов Правления.
- Выборы Ревизионной комиссии.
- Утверждение приходно-расходной сметы на отчетный период июль 2023г-июнь 2024г.
докл.Г Н.Д.
- Утверждение ежемесячного членского взноса на период июль 2023г.-июнь 2024г.
докл.Г Н.Д.
- Информация о ЗОП СНТ «Лето» докл.Б П.А.
8- Проведение мероприятий по благоустройству купленного леса:
8.1- расчистка территории от валежника;
8.2 — устройство детской площадки;
8.3 — установка старых контейнеров для крупногабаритного мусора;
8.4 — о субботниках. докл.Б П.А.
9- О покупке нового контейнера и благоустройство старой площадки под контейнер –
фундамент, ограждение. докл.Б П.А.
10- О электросетях СНТ «Лето». докл.Б П.А.
11- О замене садоводами счетчиков, поверочный срок у которых истек (более 10 лет).
докл.Б П.А.
12- Утверждение Графика включения и отключения воды в весенне-осенний период.
докл.Б П.А.
13- Установление предельного срока складирования на общей территории СНТ (на дорогах)
песка, земли, дров, стройматериалов и т.д. докл.Б П.А.
14 — О смене банка, в котором открыт расчетный счет СНТ «Лето». Докл.Б П.А.
15- Утверждение Должностной инструкции дежурного по Правлению.
докл.Б П.А.
16- Предоставление согласия Председателю Правления на оформление от имени СНТ «Лето»:
16.1 — Документов об исправлении реестровых ошибок в виде пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым №50:23::0010358:129 с границами земельного
участка №100 и с границами земельного участка №101 (с соответствующими кадастровыми номерами) с возложением расходов на проведение кадастровых работ и подготовку документов на собственников участков №100 и №101.
16.2- Документов на устранение наложения земли под скважиной на участок кадастровый №50:23:0010358:129 (расходы за счет средств СНТ). докл.Б П.А.
17- Рассмотрение заявления, поступившего в Правление от Астафьевой С.В. уч.№123.
докл.Б
Разное:
18.1 — Списание вышедших из строя (не ремонтно-пригодные) материальных ценностей СНТ.
18.2 — Рассмотрение заявлений о трехфазном подключении участков к эл.сети СНТ
18.3 — О расчете с ИП Хижняк.
18.4 — О переходе на трехтарифный счетчик. докл.Б П.А.
19 — Прием в члены СНТ докл.Д В.И.
Председатель собрания Б П.А. – Повестка дня была вывешена на информационной стенде, на сайте СНТ «Лето», в чате СНТ «Лето». Дополнительно по инициативе садоводов в Повестку дня вносятся вопросы:
В пункт 8 – «О субботниках» (инициатор уч.160);
В пункт 18 — «О переходе на трехтарифный счетчик» (инициатор уч.52).
Предложил утвердить Повестку дня с дополнениями.
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить Повестку дня с дополнениями.
Единогласно.
Для подсчета голосов предложил избрать Счетную комиссию. Подсчет голосов проводить путем открытого голосования.
Для работы в комиссии согласились: Г Н.Д.уч.(106,108), ЗА.Г. (уч.100), С Н.В.(уч.160),
ПОСТАНОВИЛИ:1. Утвердить Счетную комиссию в составе:
Г Н.Д.(уч.106,108), З А.Г.(уч.100), С Н.В (уч.160).
За – 89 членов СНТ, против – нет, воздержался –нет.
2. Проводить подсчет голосов путем открытого голосования.
За – 89 членов СНТ, против – нет, воздержался –нет.
1. Отчёт Председателя Правления Б П.А. о работе Правления за отчётный период июль 2022г. по июнь 2023 г.
В отчётном периоде проводилась работа по нормальному функционированию жизнедеятельности СНТ «Лето». Обеспечение садоводов водоснабжением, электроэнергией прошло без сбоев. В зимний период проводились работы по очистке дорог от снега, трактористы жалуются на оставленные вдоль дорог сваленные кучи песка, земли, навоза, об которые при уборке ломается техника.. Обрезка веток вдоль дорог, мешающих проезду, летом покос травы на территории Правления и водокачки.
Воду в осенний период закрыли и весной водоснабжение открыли, все порывы устранили. Проводился при необходимости ремонт проводов наружного освещения, замена ламп — в работе помогали сторожа СНТ.
Был отремонтирован провал дороги в районе уч.112-113, который образовался в результате разрушения водоотводной трубы, проходящей под дорогой. На время ремонта машины направлялись в объезд, так как садоводы неохотно окашивают возле участков, пришлось дополнительно окосить объездной маршрут.
Отремонтирован упавший забор от уч.102 до уч 160. Выпилена поросль в части канавы под высоковольтной линией.
По просьбе садоводов отсыпана асфальтовой крошкой входная калитка СНТ, площадка перед стендом СНТ, засыпаны ямы перед входом в Правление.
У контейнера установлена табличка с указанием какой мусор можно выбрасывать.
Был подремонтирован прогнивший контейнер, который может быть использован в дальнейшем с некоторыми ограничениями.
Благодаря установленным видео- камерам на въезде и шлагбауму, по моему мнению, уберегло нас в отличии от других СНТ от краж. Так же теперь можно отслеживать мусорный контейнер и пресекать выброс не бытового мусора как с участком 123. Эту работу надо продолжать, она приносит свои плоды.
Работает сайт СНТ, эл.почта, чат в Ватсапе, что позволяет своевременно доводить до садоводов необходимую информацию и получать обратную связь для оперативного реагирования на проблемы в СНТ.
Продолжалась работа по установке контрольных счетчиков.
Были проведены все требующиеся противопожарные мероприятия, закуплена мотопомпа, пожарный щит, указатели к пожарному водоему и гидранту.
Но остались и не решенные вопросы.
Главная проблема — оплата за электричество. Не все садоводы платят ежемесячно, а Энергосбыт снимает показания счётчика ежемесячно и требуют оплаты или отключат свет. Приходится платить из членских и даже брать в долг из целевых средств, чтобы наше товарищество не осталось без электричества. При этом, несмотря на принимаемые на общем собрании решения и на неоднократные напоминания, задолженность садоводами погашается плохо и невозможно спланировать работы, которые должны проводиться за счёт взносов.
Другая проблема — несвоевременная оплата членских и целевых взносов.
Так, на момент проверки ревизионной комиссией, были не сданы целевые взносы:
на пожарную безопасность – 17 участков (за 2022г.)
на выкуп леса — 34 участка (2023г.)
Некоторые садоводы прямо говорят: лес не нужен, платить не будем, некоторые, что оплатим. После чего перестают отвечать на телефонные звонки.
Правление постоянно работает по увещеванию неплательщиков, пока пытаемся по телефону, инициативу в этом вопросе проявила С Н.В. уч.160, Правление передало телефоны уч.6 и уч.8, но ничего не получилось и у нее. Выделялся день для встречи с неплательщиками, для разъяснения им положения дел, связанные с несвоевременной оплатой, но на встречу пришел я один. Раз садоводы не понимают и дают обещания, что оплатят и все на этом заканчивается, придется подавать исковое заявление. Как пример, уч.11 задолженность составляет 22920руб., уже не говорю об уч. которые не вошли в наследство, не платят и не отвечают на телефон, это уч.6,8, 45. С учетом новых положений закона РФ, мы можем эти участки передать в Раменскую администрацию как бесхозные и они их продадут. Но не хотелось бы до этого доводить. Может у кого из садоводов есть контакт с ними, пожалуйста, сообщите им и Правлению.
В остальных случая хотим пойти путем «Приказное производство» — подается заявление о выдаче судебного приказа, а дело рассматривается судьей единолично, без проведения судебного разбирательства, без вызова лиц, участвующих в деле, только на основании письменных доказательств, представленных взыскателем в подтверждении своих требований. То есть председатель СНТ подает заявление с приложением необходимых документов в судебный участок мировых судей (если задолженность до 500 тыс. руб.). При подаче надо оплатить госпошлину.
Сделали большое дело, благодаря вашему решению был выкуплен внутренний лес!!!
Огромная благодарность садоводам перечислившим 284 110 руб. в качестве займов, из них 239591 руб. потрачено на покупку леса. На сегодня мы можем вернуть садоводам 52 620. Будет справедливо начать частично возвращать или засчитывать в счет взносов, электричества тем, кто перевел крупные суммы, по 50, по 20 тыс. руб. Возврат будет проходить прозрачно, в чате СНТ будем публиковать суммы возврата зачета, естественно без указания участков.
Хотелось бы поблагодарить отдельных садоводов за их участие в этом вопросе:
-В И -секретаря Правления, на плечах которой была организация двух общих собраний посреди зимы.
-Л И.И. уч.73, члена Правления, который заказывал экспертизу на безвозмездной основе по приобретению земли;
— А И.А. уч.101 и З А.Г. уч. 100 активно помогающие в юридической поддержке
по вопросам покупки.
— членов Ревизионной комиссии и инициативную группу
. Бухгалтера Н Д.
И, конечно, ВСЕХ ВАС, без решения которых ничего бы не получилось !!!!
Также хочу поблагодарить С А Б уч.18 которая безвозмездно передала в Правление хорошие стулья и сейф.
В этом году у меня было отличное правление, которое не просто не мешало работать, а помогало во всех вопросах, предлагаю признать работу Правления на отлично!
ПОСТАНОВИЛИ: Признать работу Председателя Правления Б П.А. и Правления в целом за отчетный период июль 2022г. по июнь 2023г. на «ОТЛИЧНО».
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
2.Отчет Председателя Ревизионной комиссии Е М.В. о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Лето» за отчетный период июнь 2022г. по май 2023г.
Е М.В. – акт о проверке был выставлен на сайте, на стенде для ознакомления заранее. Долги всегда есть, недоплаты по взносам, электроэнергии. Потери по электроэнергии всегда записывались как недоплата, но теперь идут отдельной строкой установленным процентом.
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить Акт проверки финансово-хозяйственной деятельности работы Правления за отчётный период июнь 2022г. .по май 2023 г.(акт проверки прилагается).
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
Также в голосовании по данному вопросу приняли участие 14 не членов СНТ, их голоса учтены в соответствии с 217-ФЗ от 29.07.2017г.
За -14, против нет, воздержался – нет.
3. Выборы Председателя и членов Правления:
На должность председателя Правления была предложена одна кандидатура –Б П.А. уч.82.
Путем очного открытого голосования большинством голосов Председателем Правления избран :
Б П А
За — 88 , против – нет, воздержался-1 (уч.105).
Б П.А.- предложил избрать Правление в количестве 5 человек, с учетом Председателя.
Также поступило предложение избрать Правление в количестве 7 человек.
По результатам обсуждений принято решение избрать в Правление 5 человек (включая Председателя Правления — избран ранее ).
ПОСТАНОВИЛИ: Избрать Правление в количестве 5 человек (включая Председателя Правления).
За – 89 , против –нет , воздержался – нет.
Б П.А. проинформировал, что имеется 6 кандидатур для выборов в члены Правления:
Д В.И., Л И.И., К Р.А., С Н.В., Ч А .Г., П Н.В.
Предложил голосовать по каждой кандидатуре.
ПОСТАНОВИЛИ: голосовать по каждой кандидатуре.
За – 89 , против -нет, воздержался – нет.
Путем очного открытого голосования каждый кандидат получил голосов:
Д В И — за 89 , против –нет, воздержался – нет.
Л И И — за 89, против –нет, воздержался нет.
К Р А — за 78,
против -10 (уч.160, 106, 157,122, 61,54,55,146, 57, 105),
воздержался-1 (уч.52);
С Н В — за 66
против – 17 (уч.82, (80-81), 85,88, 97,72,74,62, 77, 100,136,147,148,73, 44,49,28);
воздержался – 6 (уч.25, 13, 18, 4, 9.1, 67, )
Ч А Г – за 89 , против – нет, воздержался – нет.
П Н В – за 49 ;
Против — 40 ( уч.82, (80-81), 85,88, 97,72,74,62, 77, 100,136,147, 15,26, 59, 60, 143, 153, 44,83, 28,29, 137, 47, 117, 14,101, 144, 50, 27, 61, 106, 122, 157, 13, 9.1, 18, 67, 132, 4).-
Большинством голосов в члены Правления избраны:
Д В И уч.13 , Л И И уч.73, К Р А уч.74, Ч А Г уч.87.
4.Выборы Ревизионной комиссии-
Б П.А. – предложил оставить Ревизионную комиссию на уровне действующей. По количеству 3 человека и в том же составе: Е М.В уч.15., Н В.Н.уч.148, М Н.С.уч.99 и проголосовать не отдельно по кандидатурам, а списком.
Других предложений не поступило.
ПОСТАНОВИЛИ:
1. Избрать Ревизионную комиссию в составе 3 человек.
За — 88, против 1 – уч.105, воздержался – нет.
2. Избрать Ревизионную комиссию в составе:
Е М В уч.15, Н В Н уч.148,
М Н С уч.99.
За — 88, против 1 – уч.105, воздержался – нет.
5.Утверждение приходно-расходной сметы на отчетный период июль 2023г-июнь 2024г.
Г Н.Д. — Смета была вывешена на стенде для ознакомления. В соответствии с действующей Инструкцией к смете представлено финансово-экономическое обоснование по каждой статье расходов. Зарплата старшего дежурного повышена до 15 тыс.руб. , просто дежурного сохранена на действующем уровне 11 тыс.500руб. в месяц по установленному Графику дежурств, зарплата Председателя Правления сохраняется на действующем уровне 36100руб. , сумма по договору за бухгалтерское обслуживание 18500 руб. в месяц. Заложены потери по нормативу по проводам и трансформатору. Увеличены расходы на благоустройство, на покупку контейнера.
Поступило предложение утвердить.
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить Приходно-расходную смету на отчётный период июль 2023г.- июнь 2024г.г. (смета прилагается).
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
Также в голосовании по данному вопросу приняли участие 14 не членов СНТ, их голоса учтены в соответствии с 217-ФЗ от 29.07.2017г.
За -14, против- нет, воздержался – нет.
6. Утверждение ежемесячного членского взноса на период июль 2023г.-июнь 2024г.
Г Н.Д. — исходя из утвержденной сметы, предлагается установить членский взнос в размере 1500 руб. в месяц с участка.
ПОСТАНОВИЛИ: Установить членский взнос в размере 1500 руб. в месяц на период с июля 2023 г. по июнь 2024 г.
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
Также в голосовании по данному вопросу приняли участие 14 не членов СНТ, их голоса учтены в соответствии с 217-ФЗ от 29.07.2017г.
За -14, против — нет, воздержался – нет.
7.Информация о ЗОП СНТ «Лето».
Б П.А.- На сегодняшний день полностью закончен полный обмер земли общего пользования. Уточнение земельного участка проводилось в связи с тем, что его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым работам предшествовали геодезические измерения характерных (поворотных) точек участка методом спутниковых геодезических измерений (определений), позволяющие определить точность определяемой точки с субдециметровой точностью, что полностью соответствует требованиям, относящимся к предельно допустимой погрешности определения координат для данной категории земель.
В состав межевого плана включен План земельного участка, в котором отражены характеристики данного объекта. На основании вышеупомянутого правоподтверждающего документа, существующих границ земельного участка, заявлений собственников, уточняемого и смежных участков о том, что границы закреплены в натуре более 15 лет, и подписями в разделе «Акт согласования местоположения границы земельного участка» правообладателей уточняемого и смежных участков проводилось уточнение местоположения и площади участка.
По результатам проведенных кадастровых работ, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:153556 составила 31 275 кв.м., что превышает сведениям ЕГРН на 13 775 кв.м. Общая площадь отвода СНТ «Лето» по фактическим границах составила 137 022,47 кв.м. Количество участков соответствует генеральному плану.
В соответствии с частью 10, статьи 22 ФЗ — 218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. После сопоставления данных полученных при полевых работах и анализа картографического было определено, что фактическое расположение земельного участка соответствует данным содержащимся в Плане.
Смежные земельные участки не обрабатываются. Собственники не появляются. В связи с невозможностью извещения было принято решение известить собственников о проведении собрания заинтересованных лиц. Извещение было опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона «О государственном кадастре недвижимости» в общественно-политической газете Раменского района «Родник» №24 (18280) от 24.06.2022 г.
Несмотря на это из Роскадастра пришел отказ так как идет превышение как общего количество
выделенной земли под СНТ, так и земли общего пользования. В связи с этим, согласно договору между «Георамень» и СНТ, дело приостанавливается до решения суда, а документы переданы адвокату.
Адвокат составил исковое заявления для подачи в суд. Одна из формулировок искового заявления звучит так:
« Общим собранием членов СНТ «Лето» от 25.06.23 по вопросу повестки дня «Земли общего пользования СНТ» принято решение обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:153556 в общедолевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, пропорционально площади этих участков, что подтверждается выпиской из протокола от 30.06.23г.»
Предлагаю, в постановлении добавить при необходимости.
Скорее всего, нас может ожидать землеустроительная экспертиза, после которой суд и примет решение о постановки земель на учет.
ПОСТАНОВИЛИ: 1. Принять к сведению информацию о проведенной работе по ЗОП.
2. Обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:153556 в общедолевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, пропорционально площади этих участков ( при необходимости).
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
Также в голосовании по данному вопросу приняли участие 14 не членов СНТ, их голоса учтены в соответствии с 217-ФЗ от 29.07.2017г.
За -14, против — нет, воздержался – нет.
8.Проведение мероприятий по благоустройству купленного леса:
Б П.А. — На сегодняшний день силами добровольных субботников проведены экстренные работы по безопасности. Срублены все стоящие сухие или больные деревья для предотвращения случайного падения и несчастных случаев. А также пробно расчищен кусочек леса слева от водонапорной башни. Особенно хочу отметить уч. 115- И В.Г., уч.160 – С Н.В., уч.99 – М Н.С. , которые выходили на каждый призыв. Предлагаю отметить их премиями по 5тыс. руб. Но работы еще огромное количество.
С Н.В. уч.160, М Н.С. уч.99 от премии отказались.
По результатам обсуждений:
ПОСТАНОВИЛИ: Выдать разовую премию за работу на субботнике И В.Г-. уч.115 в размере 5 тыс. рублей.
За – 86, против – 3 (уч.1, 65, 105), воздержался -нет.
8.1 расчистка территории от валежника
Дальше на основе полученного опыта нам нужно решить, как быть с этим лесом, оставим его
как есть со всем поваленным сухостоем, будем его потихоньку расчищать как это сделано у водонапорной башни силами субботников или примем решение на следующий год о сборе целевого взноса на расчистку леса силами сторонних организаций.
Путем обсуждений:
ПОСТАНОВИЛИ: Проводить расчистку леса постепенно в зависимости от финансовых средств, заложенных в смете.
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
Также в голосовании по данному вопросу приняли участие 14 не членов СНТ, их голоса учтены в соответствии с 217-ФЗ от 29.07.2017г.
За -14, против — нет, воздержался – нет.
8.2 устройство детской площадки
Б П.А. – 1.Предложил справа от тропинки ведущий между двух полян устроить волейбольное поле, детскую площадку. Правление (согласно предлагаемой смете) возьмет на себя расчистку, выравнивание и отсыпку площадки, подведение к ней тропинки и освещения. Всех неравнодушных людей, кто считает, что площадка нужна, скинуться кто сколько может на обустройство площадки (ограждение, инвентарь). В этом году на это деньги в смету не заложены, можем заложить на следующий год, решение за Вами.
2.Предложил также сделать освещение вдоль тропинки в лесу, по которой садоводы идут на дальнюю поляну.
Высказаны разные точки зрения по первому вопросу. Близ проживающие от леса, против этого, так как будет шумно. Кроме того, неясно кто будет это все обихаживать и следить за порядком. У многих дети уже выросли и тратить деньги на это не будут.
Учитывая, что много более срочных вопросов, которые необходимо решать, пока снять этот вопрос с Повестки дня.
ПОСТАНОВИЛИ: Снять с Повестки дня вопрос об устройстве детской площадки и волейбольного поля.
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
Также в голосовании по данному вопросу приняли участие 14 не членов СНТ, их голоса учтены в соответствии с 217-ФЗ от 29.07.2017г.
За -14, против — нет, воздержался – нет.
По освещению тропинки леса тоже прошли дебаты.
ПОСТАНОВИЛИ: Поручить Правлению проработать вопрос по затратам на проведение электричества вдоль тропинки и выполнить работы согласно смете.
За -78, против – 5 (уч.112, 105, 137, 73, 138), воздержался -6 (уч.13,18, 9.1, 4, 132, 67,).
Также в голосовании по данному вопросу приняли участие 14 не членов СНТ, их голоса учтены в соответствии с 217-ФЗ от 29.07.2017г.
За -13, против — нет, воздержался – 1 (уч.43)
8.3. О субботниках
С Н.В. уч.160- внесла инициативный вопрос о субботниках, предложила их проводить по расчистке леса.
ПОСТАНОВИЛИ: Проводить субботники по расчистке леса в добровольном порядке. Дни проведения субботника назначает Председатель Правления Б П.А.
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
Также в голосовании по данному вопросу приняли участие 14 не членов СНТ, их голоса учтены в соответствии с 217-ФЗ от 29.07.2017г.
За -14, против — нет, воздержался – нет.
8.4 установка старых контейнеров для крупногабаритного мусора
Б П.А. — У нас остается старый контейнер в случае покупки нового. Давайте решим, будем ли мы его использовать для крупногабаритного мусора и как это технически сделать, оградить его и оставить под ключ или оставить в открытом доступе. Вариант первый, (огороженный) заинтересованный садовод предупреждает Правление о вывозе мусора, подъезжает к контейнеру (контейнер открывают) и в зависимости от наполняемости сразу оплачивает часть или полную стоимость вывоза. Вариант второй, контейнер открытый и по мере наполнения вывозим за счет членских взносов.
Выступили : К Н.Н.уч.65 – зональный оператор должен бесплатно предоставлять контейнер, по новым правилам 2019г. мусор не делится . Надо проработать этот вопрос.
По результатам обсуждений:
ПОСТАНОВИЛИ:
1. Поручить Правлению проработать вопрос с зональным оператором по вывозу крупногабаритного мусора.
2. Заинтересованный садовод предупреждает Правление о вывозе крупногабаритного мусора, подъезжает к контейнеру (контейнер открывают) и в зависимости от наполняемости сразу оплачивает часть или полную стоимость вывоза. Бухгалтеру разработать стоимость куба.
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
Также в голосовании по данному вопросу приняли участие 14 не членов СНТ, их голоса учтены в соответствии с 217-ФЗ от 29.07.2017г.
За -14, против — нет, воздержался – нет.
9. О покупке нового контейнера и благоустройство старой площадки под контейнер –
фундамент, ограждение.
Б П.А. -По новым правилам Контейнерная площадка должна быть огорожена, а контейнеры стоять на твердом покрытии отделенным от земли. Предлагаю с водонапорной башни забрать 4 жби плиты на которые установить новый контейнер и огородить его по контуру плит, устроив с одной стороны ворота, которые также будут препятствовать бездомным собакам рыться в мусоре и разбрасывать его, тем самым устраним кормовую базу.
ПОСТАНОВИЛИ: Поручить Правлению закупить новый контейнер , устроить по правилам площадку под него и огородить, предусмотрев с одной стороны забора ворота.
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
Также в голосовании по данному вопросу приняли участие 14 не членов СНТ, их голоса учтены в соответствии с 217-ФЗ от 29.07.2017г.
За -14, против — нет, воздержался – нет.
10. О электросетях СНТ «ЛЕТО» .
Б П.А. — По решению общего собрания о передаче сетей документы были собраны и в месте с решением общего собрания переданы. Весной пришел ответ, что по предлагаемой схеме, как рассказывал зам. Главы, эл сети у нас забирать не будут, а в связи с СВО консолидация в общем порядке приостановлена. В связи с этим, если мы решаем, что будем заниматься сетями сами, то со следующего года будем собирать целевые взносы рассчитанные на 3-5 лет для замены проводов на СИП.
Выступила: С Н.В. – считает необходимым письмо об отказе выложить в чат СНТ, чтобы все садоводы могли ознакомиться.
ПОСТАНОВИЛИ: Принять к сведению информацию и письмо об отказе выложить в чат СНТ.
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
Также в голосовании по данному вопросу приняли участие 14 не членов СНТ, их голоса учтены в соответствии с 217-ФЗ от 29.07.2017г.
За -14, против — нет, воздержался – нет.
11. О замене садоводами счетчиков, поверочный срок у которых истек ( более 10 лет).
Б П.А. — Во многих домах стоят счетчики установленные в момент строительства СНТ , так же много счетчиков которые просрочили межповерочный интервал который составляет 10 лет. Такие счетчики использовать нельзя так как в первом случае, счетчики которые устанавливались еще при строительстве СНТ считают только активную нагрузку : (В отличие от активных нагрузок (которая выделяется в виде тепла, света, механической энергии и т.п. в нагрузке — то есть покидает электрическую цепь) реактивная всегда возвращается к источнику и лишь нагружает его, а преобразование электроэнергии происходит и в тепло, и в электромагнитные поля. Другими словами это есть та мощность, которая никогда не покидает электрическую цепь, при этом не участвует в преобразовании — только из электрической энергии через другие виды (например магнитную) или напрямую обратно в электрическую. Она нагружает цепи, и ее необходимо учитывать в расчетах. У реактивности есть своя единица измерения — это косинус фи. Например, если 30% энергии преобразуется не в тепло, то косинус фи будет равен 0,7. На приборах зачастую указывают их «тепловую» мощность, которую они потребляют и косинус фи, т.е. чтобы рассчитать фактическое потребление энергии, необходимо поделить на косинус фи мощность.
Например:
Если на электродрели написали 900 Вт и cos фи = 0.9, то это обозначает, что она будет потреблять фактической электроэнергии от генератора 900/0,9 = 1000 Вт.)
В итоге мы недополучаем в деньга в том числе и по этим потерям согласно смете порядка 200 000руб.
В связи с этим необходимо заменить такие счетчики на новые с выносом счетчика на опору столба для беспрепятственного снимания показаний комиссией созданной для этого.
Варианта два, покупка садоводом нового счетчика, металического бокса, проводов СИП и крепежных вариантов привлекая для установки сторонних электриков или сдают Бухгалтеру деньги для централизованной закупки эл счетчиков «Матрица» и установки эти счетчиков силами правления. В последствии, перевести все СНТ на данные счетчики. Их преимущество неоспоримо, в конце месяца бухгалтер будет вывешивать сумму по каждому дому потребленной эл энергии. В случае неуплаты есть возможность ограничения потребляемой мощности без отключения, в любой момент можно узнать реальную а не расчетную разницу между оплатой в город и собранных от садоводов.
Прошу принять решение для тех, кто будет уклоняться от установки нового счетчика в замен старого, ограничать подачу мощности на участок путем установки автомата на 10 ампер. Сделать это мы можем по закону, так как у нас трансформатор 160 кВт и 160 домов, то есть на каждый дом у нас выходит по 1 кВт установка автомата ограничит ввод на участок до 2,2 кВт, что больше расчетной. И пусть человек выбирает, установить новый счетчик или бегать к столбу включать автомат. Данную работу предлогаю начать в следующем году летом в случае ЕСЛИ МЫ ОБОЙДЕМСЯ БЕЗ ЗЕМЕЛЬНОСТРОИТЕЛЬНОЙ зкспертизы.
По результатам обсуждений:
ПОСТАНОВИЛИ:
1.Садоводам, у кого счетчики более 10 лет и поверку не проходили до 1 сентября 2023г. подать информацию в Правление.
2.Правлению создать чат «Счетчики СНТ».
3. С 1 мая 2024г. Правлению совместно с садоводами начать работу по замене устаревших счетчиков, в случае если не будет расходов на землеустроительную экспертизу
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
Также в голосовании по данному вопросу приняли участие 14 не членов СНТ, их голоса учтены в соответствии с 217-ФЗ от 29.07.2017г.
За -14, против — нет, воздержался – нет.
12. Утверждение Графика включения и отключения воды в весенне-осенний период.
Б П.А. – в связи с тем, что каждый год в чате разгораются споры по времени включения отключения воды предлагаю раз и навсегда решить этот вопрос
Включение воды 1 мая или выходной день перед 1 мая соприкасающийся с ним, отключение воды первая суббота октября. Все будут знать и включение и отключение, не будет споров и все смогут подготовиться.
ПОСТАНОВИЛИ: Включение воды – 1 мая или выходной день перед 1 мая соприкасающийся с ним, выключение – первая суббота октября.
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
13. Установление предельного срока складирования на землях общего пользования СНТ
П.А. — Если вы пройдетесь по дорогам то увидите тут и там лежащие на землях общего пользования кучи, земли, песка, навоза. Ситуация доходит до абсурда, садовод купил нужный ему материал, выгрузил, часть использовал, а остаток лежит годами. Зимой при расчистки дорог, трактористы упираются в данные кучи, ломают технику и ругаются в плоть до отказа чистить дороги. Предлагаю установить предельный срок хранения в три месяца (за это время или целиком использовать или перевезти к себе на участок), после чего Правление может использовать лежащие на земле общего пользования по своему усмотрению. Тем более нам сейчас есть куда это все девать.
По результатам обсуждения :
ПОСТАНОВИЛИ: Установить предельный срок хранения материалов на земле общего пользования до 1 октября каждого года. По истечению срока хранения, разрешить Правлению использовать неубранные материалы по своему усмотрению.
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
Также в голосовании по данному вопросу приняли участие 14 не членов СНТ, их голоса учтены в соответствии с 217-ФЗ от 29.07.2017г.
За -14, против — нет, воздержался – нет.
14. О смене банка, в котором открыт расчетный счет СНТ «Лето».
Б П.А. – при открытии аккредитива для расчетов с продавцом было много проблем. Предлагаю перейти в другой банк.
Г Н.Д. – эти проблемы могут быть в любом банке. Многие садоводы платят взносы через этот банк. Переход в другой банк по стоимости обслуживания не отличается, но создаст определенные проблемы пока будет идти оформление. У нас не часто такое происходит. Предлагаю пока банк не менять, но в случае необходимости дать право Правлению по решению перехода в другой банк.
ПОСТАНОВИЛИ: Предоставить Правлению право решать вопрос об открытии счета в другом банке (при необходимости).
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
15.Утверждение Должностной инструкции дежурного по Правлению.
Д В.И.- Должностная инструкция была вывешена для ознакомления до собрания.
Если нет замечаний, предложила утвердить.
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить Должностную инструкцию дежурного по Правлению.
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
16. Предоставление согласия Председателю Правления на оформление от имени СНТ
«Лето»:
16.1 Документов об исправлении реестровых ошибок в виде пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым №50:23::0010358:129 с границами земельного
участка №100 и с границами земельного участка №101 (с соответствующими кадастровыми номерами) с возложением расходов на проведение кадастровых работ и
подготовку документов на собственников участков №100 и №101.
А И.А. уч.101 – подробно объяснил по данному вопросу. С учетом покупки леса в собственность СНТ, должна быть исправлена реестровая ошибка(исключение наложения). Из ЗОП СНТ (лес) уч.100 и 101 должно отойти где-то по 1,5 сотки, более точно будет известно по результатам межевания. Разницу в стоимости в виде благотворительного взноса они возместят после постановки их участков на кадастровый учет после исправления реестровых ошибок (ориентировочно по 15 тыс.руб. с участка). Все расходы по проведению кадастровых работ и подготовку документов берут на себя.
ПОСТАНОВИЛИ: Предоставить согласия Председателю Правления Б П.А. на оформление от имени СНТ «Лето» документов об исправлении реестровых ошибок в виде пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым №50:23::0010358:129 с границами земельного участка №100 и с границами земельного участка №101 (с соответствующими кадастровыми номерами) с возложением расходов на проведение кадастровых работ и подготовку документов на собственников участков №100 и №101.
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
Также в голосовании по данному вопросу приняли участие 14 не членов СНТ, их голоса учтены в соответствии с 217-ФЗ от 29.07.2017г.
За -14, против — нет, воздержался – нет.
16.2 Документов на устранение наложения земли под скважиной на участок кадастровый №50:23:0010358:129 (расходы за счет средств СНТ).
Б П.А.- решение вопроса по устранению наложения по скважине может быть решен только после оформления всей ЗОП. Когда пройдет судебное заседание.
ПОСТАНОВИЛИ: Принять к сведению информацию и предоставить согласия Председателю Правления Б П.А. на оформление от имени СНТ «Лето» документов об исправлении реестровых ошибок в виде пересечения (наложения) земли под скважиной на участок с кадастровым №50:23::0010358:129 (расходы за счет средств СНТ) .
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
Также в голосовании по данному вопросу приняли участие 14 не членов СНТ, их голоса учтены в соответствии с 217-ФЗ от 29.07.2017г.
За -14, против — нет, воздержался – нет.
17.Рассмотрение заявления, поступившего в Правление от А С.В. уч.№123.
Б П.А. — заявление было владельцем уч.123 выложено в чат СНТ, видимо все ознакомились. На собрание вопрос внесен на рассмотрение, так как нарушение правил СНТ уч.123 не первый раз. В 2021 году было установлено потребление эл.энергии без прибора учета (штраф и расчетная сумма по нормативному потреблению уч.123 оплатил) .
Второе нарушение – перенос забора при установке нового ближе к дороге без решения общего собрания.
Ну и есть у меня на телефоне еще «чистосердечное признание» в связи с ситуацией выброса мусора в контейнер. Мусор был от контейнера оттранспортирован владелице уч.123, так как мусоровоз его не взял.
Вместе с тем. Уч.123 требует, чтобы мусор вывезло Правление, так как она уже рабочим оплатила стоимость вывоза мусора.
ПОСТАНОВИЛИ: Обязать А С.В.уч.123 вывезти мусор и впредь не нарушать правила СНТ. За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
18.Разное:
18.1 Списание вышедших из строя (не ремонтно-пригодные) материальных ценностей СНТ.
Б П.А.- Ревизионная комиссия составила акт (прилагается) на списание материальных ценностей СНТ, которые не подлежат ремонту и не пригодны к использованию. Прошу утвердить.
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить Акт на списание вышедших из строя (не ремонтно-пригодные)
материальных ценностей.
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
Также в голосовании по данному вопросу приняли участие 14 не членов СНТ, их голоса учтены в соответствии с 217-ФЗ от 29.07.2017г.
За -14, против — нет, воздержался – нет.
18.2 Рассмотрение заявлений о трехфазном подключении участков к эл.сети СНТ.
Б П.А. – поступило 3 заявления от : К Т.Ю. уч.19, Б П.А. уч.82, Ф М.В. уч.50 просят дать разрешение на 3х фазное подключение электроэнергии в доме.
ПОСТАНОВИЛИ: Разрешить 3-х фазное подключение электроэнергии в доме садоводам согласно заявлениям:
К Т.Ю.уч.19, Б П.А. уч.82, Ф М.В. уч.50.
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
18.3 О расчете с ИП Хижняк.
Б П.А. – проинформировал, что за лес расчеты все проведены, продавцом деньги получены через аккредитив. Свидетельство о собственности нами получено.
Постановили: Принять к сведению информацию Б П.А. о расчете с И.П.Хижняк.
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
Также в голосовании по данному вопросу приняли участие 14 не членов СНТ, их голоса учтены в соответствии с 217-ФЗ от 29.07.2017г.
За -14, против — нет, воздержался – нет.
18.4 О переходе на трехтарифный счетчик.
Б П.А.- вопрос инициативный, поставлен уч.52 Ц Л.М. СНТ рассчитывается по однотарифному счетчику. При этом надо отметить, что основное потребление у нас проходит в дневное время, а переход даже на 2-х тарифный приведет к увеличению тарифа на эл.энергию в дневное время.
Постановили: Сохранить действующий однотарифный расчет за эл.энергию.
За — 88 , против – 1 (уч.52), воздержался-нет.
19. Прием в члены СНТ.
Д В.И. — Поступили заявления о приеме в члены СНТ:
— уч.96-
– уч.79
– уч.113
— уч.159
— уч.159
— уч.123
Выступили:
Б П.А. уч.82, Н В.Н. уч.148- по двум кандидатурам уч.159 и уч.123 принять,
но обязать устранить следующие недостатки:
уч.159 после строительства привести разбитую дорогу в первоначальное состояние,
уч. 123- обязать вывезти мусор.
По остальным кандидатурам вопросов нет.
ПОСТАНОВИЛИ:
1. Принять в члены СНТ «Лето»
— уч.96
– уч.79
– уч.113
— уч.159
— уч.159
— уч.123
2. Обязать устранить следующие недостатки:
уч. 159 восстановить дорогу в первоначальное состояние после строительства.
уч. 123 А С.В. – вывезти мусор, выброшенный в контейнер с нарушением правил
и впредь не допускать установленных правил СНТ.
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
Замечаний по ведению собрания нет.
За — 89 , против – нет, воздержался-нет.
Председатель собрания П.А.Б
Секретарь собрания В.И.Д
Счетная комиссия подтверждает данные голосования указанные в протоколе по каждому вопросу
_____________ С Н.В.
_____________ З А. Г.
_____________ Г Н.Д.